Das Sachwertverfahren ist eine Methode der Immobilienbewertung, wie auch das Verfahren zur Ermittlung des Ertragswertes und das Vergleichswertverfahren. Mit diesem Verfahren wird der Wert von Gebäudeanlagen auf Grundstücken ermittelt. Besonders eigengenützte, individuell gestaltete Gebäude werden mit Hilfe dieses Verfahrens bewertet. Im Sachwertverfahren werden Faktoren wie Herstellungskosten zum ursprünglichen Zeitpunkt, Wertminderung z.B. aufgrund der Zeit, Bodenwert, Sachwert von Außenanlagen und sonstigen Anlagen etc. einbezogen. Aus den Berechnungen ergibt sich der Sachwert des Grundstücks.