Im Gegensatz zum Eigenkapital ist das Fremdkapital die Summe aller für die Immobilienfinanzierung benötigten Darlehen (z.B. Hypothekendarlehen, öffentliche Darlehen, Arbeitgeberdarlehen, Verwandtendarlehen). Das Fremdkapital ergibt zusammen mit dem Eigenkapital die zum Erwerb benötigten Finanzmittel.